住宅ローンの返済方法にはどのようなものがあるの？

住宅ローンは借りたあとにどのように返済していくのかが気になりますよね。

どのような返済方法があるのかを見ていきましょう。

◎住宅ローンの返済方法
住宅ローンの返済方法としては、元利均等返済と元金均等返済という二種類があります。

プランよっては選べるものが限られていることもありますのでよく確認しておきましょう。

◦元利均等返済(がんりきんとうへんさい)…返済額が一定である方法です。

民間のローン会社の多くが採用しています。

毎月のローン返済における負担が変わりませんので、資金計画が立てやすいのが特長です。

◦元金均等返済(がんきんきんとうへんさい)…毎回の返済額のうち借入額である元金の部分を一定にする方法です。

まず元金を等分し、その時点で未返済の借入金額の利息を上乗せします。

返済当初はローンの残高が多いため利息も多く返済額も高額になりますが、返済が進むと減少していきます。

元金を一定割合で返していくことで借入金の利息が早く減り、最終支払額も安くなります。

◎最後に
今回は、住宅ローンの返済には主に二種類あるということと、それらの特徴についてご紹介いたしました。

ご自身の状況によって最適なものは変わってきますので、どちらが重荷にならないかを慎重に吟味しましょう。