住宅ローンの基本事項、金利の型について知ろう！

家を建てる際には住宅ローンの利用を検討されている方もいらっしゃるかもしれません。

住宅ローンを利用すると返済に追加で必要になるのは利息分の支払いです。

この利息ですが、金利の型によって返済の仕方や期間が変わってきます。

◎金利の型

金利の型には固定金利型・変動金利型・固定金利選択型といったもの存在しています。

◦固定金利型…融資を行った時点の金利が一定である方式です。

金利の変動があっても支払額に変わりはありませんので、返済計画を立てやすいです。

融資があったときの金利によって利息の支払額が大きく変わってきますので、申込時にどの程度なのか確認するようにしましょう。

◦変動金利型…一年に一度金利の見直しが行われる方式です。

固定金利型よりも低い金利になることが比較的多いようですが、変動に伴って月々の返済額も変わりますので見通しは不透明と言えます。

月々の負担額が増す可能性があることを踏まえて申し込むようにしましょう。

◦固定金利選択型…最初の一定期間の金利を固定し、期間終了時に継続するか変動金利型に変えるかを選ぶことができる方式です。

◎最後に
今回は金利の型には主に三種類存在するということと、それぞれの特徴についてお話いたしました。

対象価格の高い住宅の建築においては決して見逃せない金額ですので、返しやすさと照らし合わせて選ぶようにしましょう。