住宅ローンを借りる前に!! 返し方を考えましょう!!

住宅ローンを借りる前にどのように返済していくのかを考えて、それに適しているものを選ぶ必要があります。

高額の借り入れになる住宅ローンは金利が低くても長期的に借りるため、利息が積み重なって総額が高くなるため、そのままにしているよりも余力ができたときには繰り上げ返済を使って元本を早めに減らすのが負担を抑えるのに効果的です。

しかし、取り扱っている金融機関によって手数料が異なっているため、これが高額になってしまうとあまり意味がなくなります。

そのため、繰り上げ返済を考えているのであれば手数料が安く、簡単に申し込める利便性の高い住宅ローンにします。

ただし、繰り上げ返済を使うと損してしまうケースもあるので注意が必要です。

住宅ローン控除を利用している場合、適用条件が返済期間が10年以上になっているので、あまり頑張りすぎると10年未満になった時点で控除が受けられなくなります。

大幅に短縮できるのであれば良いですが、生活を切り詰めて無理をしなければならない状況であれば10年以上経ってから完済できるように調整した方が良いでしょう。

また、繰り上げ返済を利用すると手元の資金がなくなってしまうため、急な出費が必要になったときに足りなくなります。

これを金利の高いカードローンなどで補うと利息が増えてしまうので、十分な余裕があるときに利用します。