注文住宅の土地探し、コツと注意点とは？

注文住宅を建てたいときには土地探しに注意が必要です。

土地は単独で存在しているわけではありません。必ず周辺の環境も伴います。

適した環境は家族構成などによっても変わりますので、どのような環境に住みたいのか、しっかりイメージしてから探し始めたほうが賢明です。

良い土地を選ぶ基本として、地盤そのものをチェックすることが重要です。

地盤が弱かったり、水はけが悪かったりする土地は住宅に不向きですから確認が必要です。

法律上の問題もありますので、法的な制限がないかどうかも事前にチェックしておきましょう。

日当たりがよい、風通しがよい、騒音が気にならない、臭いが気にならない、といった住環境に関することもチェックしておきましょう。

そこに住むわけですから臭いが気になったり、騒音が気になるといった気になることが出てくると問題があります。

気になることには個人差もありますので、自分や家族にとって気になることがないか、確認しましょう。

周辺との高低差が1m以上あったり、上下水道や電気などインフラを整えるために工事が必要だったりすると、そのための費用が発生します。

道路だったり、上下水道だったり、電気やガス、通信など必要なインフラがすぐ近くにないと自分達で工事費用を負担しなければいけません。

土地そのものが安くても必要な工事が高額になってしまうと費用が膨らんで大変ですから、その点もしっかり確認しておきましょう。