新築をお考えの方へ｜住宅ローンの元利均等返済と元金均等返済とは?

新築の購入をお考えの方にとって、気になる点の1つが住宅ローンではないでしょうか。
新築の購入額は、とても一度で支払える額ではありませんよね。
実際、ほとんどの方が住宅ローンを組んで支払っています。

しかし、住宅ローンについて詳しく知らないという方も多いかと思います。
住宅ローンの支払い方法には、元利均等返済と元金均等返済の2種類があります。

そこで今回は、住宅ローンの元利均等返済と元金均等返済についてご紹介します。

□元利均等返済とは
元利均等返済とは、月々の支払額は変化せず、返済額に占める元金と利息の部分が変化していく返済方法です。
この返済方法では、月々の支払額が一定であるため、ご自分の収入に合わせた返済計画を立てやすい点がメリットと言えます。
一方で、次にご説明する元金均等返済と比べた場合、同じ返済期間ですと、総支払額が多くなってしまう点がデメリットと言えます。

□元金均等返済とは
元金均等返済とは、元金を返済期間で均等に割ることで、元金は一定の支払額となりますが、利息が残高に応じて上乗せされる返済方法です。
この返済方法では、返済額が返済期間を経るにつれて、少なくなる点がメリットです。
一方で、返済期間の当初の支払額が多くなり、初めは負担が大きいことがデメリットと言えるでしょう。

□最後に
今回は、元利均等返済と元金均等返済という2つの住宅ローンの返済方法についてご紹介しました。
ご自身の収入やライフプランを考えて、無理のない最適な返済方法を選びましょう。