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住宅ローンで求められることもある担保とは?

職人のつぶやき

2018/09/24 住宅ローンで求められることもある担保とは?

 

住宅ローンを組む際に、「担保(たんぽ)」を求められる可能性があることをご存知でしょうか?
担保とは、もし返済ができなかった場合に備えて、銀行等に預ける財のことを指します。
担保を求められた場合に備え、正しい知識を身につけおくと、安心できますね。

担保には、「人的担保」と「物的担保」の2種類があります。
それぞれの特徴は次の通りです。

 

*人的担保

人的担保とは、債務者(お金を借りた人)が万が一、返済できなくなった時に、あらかじ第三者に、代わりに返済することを保証させることを指します。

人的担保には「保証人」「連帯保証人」「連帯債務者」の3種類あります。

 

*物的担保

物的担保は、債務者(お金を借りた人)が万が一、辺塞できなくなった時に備え、金融機関が融資を回収できるよう家など不動産を返済手段として確保しておくことを指します。

「人的担保」では、保証人となる人の職業や収入などが、「物的担保」では担保とする不動産物件の価値が、審査の対象となります。

 

*住宅ローンを借りる時に備えて

担保とは何か、そして「人的担保」と「物的担保」の特徴をご紹介しました。
いざ住宅ローンを借りる時に、担保を求められた場合に備えて、「人的担保」「物的担保」のどちらを選ぶのか、そして担保として何を提示するのか。

あらかじめ決めておきましょう。

 

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