住宅税制で知っておきたい特例、その概要について解説

皆さんは、住宅税制についてご存知でしょうか。
「聞いたことはあるけど、あまり詳しくは知らない」
このような方がおられるのではないでしょうか。

そこで今回は、住宅税制の特例の概要について解説します。

□住宅税制とは
住宅税制とは、住宅を建てる際に必要となる税金のことです。
住宅ローン減税や省エネ改修促進税制など、様々な税制があります。

□住宅ローン減税
今回は代表として住宅ローン減税について紹介します。
住宅ローン減税は、ローンの返済に10年以上かかる場合に10年間だけ適用されます。
年末に残っている住宅ローンの1.0%が、所得税額または住民税額から控除されます。

例として、年末の時点で住宅ローンが2000万円残っており、所得税額と住民税額が15万円であるとします。
この場合、2000万円の1.0%である20万円が控除されます。
まず、所得税額から控除されるのですが、所得税額が15万円しかないので全額が控除できません。
ですので、残りの5万円は住民税額から控除されます。

結果として、所得税額が15万円、住民税額が5万円控除されるのです。
このサイクルが10年間だけ繰り返されるのが、住宅ローン減税制度なのです。

□さいごに
今回は、住宅ローン減税について解説しました。
他にも様々な住宅税制の特例が存在するので、分からないことがあればぜひ住宅業者に聞いてみましょう。