住宅ローンの一つ、元利均等返済の特徴について

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住宅ローンの一つ、元利均等返済の特徴について

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2019/01/10 住宅ローンの一つ、元利均等返済の特徴について

元利均等返済ってご存知ですか?
言葉を聞いたことがあってもその仕組みや特徴を知らない人は多いかもしれません。
元利均等返済は元金均等返済とセットで耳にすることがほとんどではないでしょうか。

このふたつは、住宅ローンの返済方法です。

総返済額にほとんど差は生まれませんが、違った特徴をもっています。

そこで今回は、将来の生活設計が立てやすいと言われている元利均等返済についてご紹介します。

 

□元利均等返済とは

 

毎月支払う住宅ローンの返済額が一定となる返済方法です。

 

*メリット
元金と利息を足した返済額が一定であるため、返済計画が立てやすいです。
また、元金均等返済に比べて、返済開始当初の返済額を少なくすることができます。

 

*デメリット
同じ期間の借入の場合、総返済額が元金均等返済よりも高くついてしまいます。
毎月返済額に占める元分を利息の割合は毎月変わるので、返済が進むほど元金分の割合が増えていきます。
ですので、最初の方は借入残金がなかなか減りません。

□さいごに

 

今回は、元利均等返済の特徴についてお伝えしました。
将来の収入をある程度見通せるのであれば、元利均等返済の方がお得です。
これらのメリットとデメリットを踏まえたうえで、将来の生活設計に合った返済方法を選択しましょう。

 

 

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