住宅ローンのプラン、元金均等返済にはどのような特徴がある？

皆さんは元金均等返済をご存知ですか？
元金均等返済は元利均等返済とセットで耳にすることが多いのではないでしょうか。
これらは住宅ローンの返済方法です。

それぞれには違った特徴があり、将来の生活設計によってどちらを選ぶかは変わってきます。
将来の生活設計に合った返済方法を選ぶことが求められています。

そこで今回は、元金均等返済ついてご紹介していきます。

□元金均等返済とは

毎月支払う住宅ローンの返済額のうち、元金の返済額が一定である返済方法です。
元金部分を返済期間で均等に割って、残高に応じた利息をのせていく仕組みです。

＊メリット
元金の減り方が早いため、返済が進むにつれて毎月の返済額は少なくなります。
また、総支払利息や総支払額も少なくて済むのです。

＊デメリット
元利均等返済と比較すると、最初の返済額が多いので、借入時に必要な収入が高くなります。
ですので元金均等返済を選ぶ際は、毎回の返済額の支払いが可能かどうか、しっかり検討しましょう。

□さいごに

今回は、元金均等返済の特徴についてご紹介しました。
住宅ローンの返済方法を選ぶことは生活設計に関わる大切なことです。
無理なく時間をかけて返済していくか、最初にたくさん返済して全体の返済期間を短くするかのどちらが生活に適しているかを考えることをおすすめします。
元金均等返済だけでなく、元利均等返済の特徴もしっかり理解して自分の将来の生活設計に合った返済方法を選びましょう。