住宅の購入時に税金として支払うものには何があるの?

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住宅の購入時に税金として支払うものには何があるの?

職人のつぶやき

2019/03/20 住宅の購入時に税金として支払うものには何があるの?

 

住宅の購入時にはさまざまな費用がかかります。

なかでも意識されるのは不動産取得税や登録免許税、印紙税などの税金ですが、そのほかにも考えておかなければならないものがあります。

土地や建物の本体価格だけにとらわれず、諸費用についても最初から予算を立てておくことが重要です。

 

新築一戸建て住宅であれば普通は銀行などの金融機関の住宅ローンを利用するはずです。

このローンの申し込みにあたっての金融機関の手数料、保証会社に対する保証料、強制加入になっている団体信用生命保険の保険料、さらには新居への火災保険料や地震保険料などが、当初に支払う諸費用として挙げられます。

 

ほかにも購入者の所有権を明確にするために不動産登記をする場合の費用として、登録免許税とよばれる税金に加えて、申請手続きの代行を依頼した司法書士に支払う報酬があります。
これらは新築住宅の場合ですが、中古住宅の場合も考えてみると、通常は不動産会社に仲介を依頼しているため、購入が決まったことに対する成功報酬の意味合いでの仲介手数料もかかります。

 

さらに当面の新居での生活を維持するためには、上下水道への加入や旧宅からの引っ越しなども必要です。

上下水道については毎月の使用料とは別に加入金が徴収されることがあるほか、引っ越しも専門の会社に依頼をすれば料金がかかります。

 

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