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2019/05/21 住宅税制の概要とどのような種類があるのかについて

住宅税制とは、住宅の新築やリフォームを行う際に利用することができる税制上の優遇制度のことです。制度の目的は簡単に述べると国民に対して住宅への投資を促すことで、国内の住宅事情を考慮して税制改正の度に見直しが行われています。2018年度の時点で、住宅税制の制度には取得時に利用できるものが8種類、リ

フォーム時に適用できるものが7種類、他人に譲渡する際に利用できるものが2種類あります。

 

住宅税制のうち、特によく知られているのが住宅ローン減税です。制度の概要は、金融機関で新築やリフォームのための資金を借り入れた場合、その後10年間にわたって年末の時点におけるローン残高の1パーセントに相当する金額を所得税や住民税から控除できるというものです。新築時にも増改築時にも適用できる住宅税制はこの制度と、直系尊属から資金を譲り受けた場合に適用できる贈与税の非課税措置のみです。

 

住宅税制にはこの他にも、購入時については不動産取得税の1パーセント軽減措置や固定資産税の2分の1の減免措置、認定長期優良住宅や認定低炭素住宅に関する所得税と登録免許税の特例措置などが、リフォーム時については耐震改修や省エネ改修、バリアフリー改修、長期優良住宅化リフォームに関する所得税と固定資産税の特例措置などがあり、譲渡時に適用可能なものには居住用財産の譲渡に関する特例措置と空き家の発生抑制のための特例措置が挙げられます。

 

 

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