家を建てる際に知っておきたいローンの話、固定金利のメリットとデメリット

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家を建てる際に知っておきたいローンの話、固定金利のメリットとデメリット

職人のつぶやき

2019/06/27 家を建てる際に知っておきたいローンの話、固定金利のメリットとデメリット

家族のコンセプトに合った素敵なマイホームを建てようと考えたとき、一般の方の多くが利用しようとするのが銀行などが貸し出している住宅ローンなのではないでしょうか。

住宅ローンはその他の担保のないときに借りるものとは違って、住宅という担保があるために低金利で長期にわたる貸し出しが可能です。
さてその住宅ローンには多くの方がご存知のように、固定金利と変動金利という2つの金利があります。

これは貸し出しをおこなう金融機関によっても多少の違いがあるものと考えられますが、通常は返済が終わるまで同じ金利に固定されているものと世の中の景気によって金利が左右されるものです。
そのため住宅ローンを借りる際には必ず、どちらを選んだら良いのかという問題が浮上します。

なぜならば固定金利は世の中の景気に関係なく金融機関が一定に決めるものですから、借りた後に金利が下がってもそれに連動することはないというデメリットがあるからです。
しかしその一方で万一世の中の金利が上がった場合にも、固定されているものですから契約時に決められた金利以上に上がることがないメリットもあります。

そこでとりあえずその時勢にあった金利を選びつつ、世の中の景気を見ながら借り換えを検討するのもマイホームを購入する場合には必要な判断だといえるのではないでしょうか。

 

 

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