家を建てる際に知っておきたいローンの話、元利均等返済の仕組み

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家を建てる際に知っておきたいローンの話、元利均等返済の仕組み

職人のつぶやき

2019/07/03 家を建てる際に知っておきたいローンの話、元利均等返済の仕組み

ローンを借りると返済が必要ですが、この返済方法の一つに元利均等返済というものがあります。

この仕組みはどのようになっているのでしょうか。

お金を借りると、月々返済していくわけですが、その毎月の返済額について、元本分を返すのに充てる部分と、利息分を返すのに充てる部分とが生じます。

この、元本分と利息分を合計した元利の全体について、毎月の支払いが均等になるように返していくのが元利均等返済となります。

この説明ではよく分からないかもしれませんが、毎月返済するお金は要するに元利の両方の返済に充てられるわけで、それが毎月同じということは、結局のところ毎月の返済額が同じになるという意味になります。

この返済方法の特徴としては、返済当初は、借りたお金の元金が多いわけですから利息も多くなり、決まった一定の額で毎月返済していくとなると返済の当初は相対的に利息の返済に充てられる分が多くなり、元本の返済に充てられる部分が少ないということが挙げられます。

この結果として、最初のうちはなかなか元本が減らないという状況が生じます。

元本がなかなか減らないことで、最終的には返済完了までの期間は長くなってしまいますし、利息支払い総額も多くなってしまうというデメリットがあります。一方、メリットとしては毎月の返済額が常に変わらないことで、返済計画を立てやすくなることです。

 

 

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