家を建てる際に知っておきたいこと、新築でかかる税金の種類

税金の中で最も身近に日常生活に登場するのは消費税ですが、この税金は平成2年に導入されました。
その他、平成23年に起きた東日本大震災に復興財源として導入された復興特別所得税や、一方でバブル経済で地価抑制のために導入され、現在は廃止されている地価税のように、税には新たに生まれるものと廃止されるものがあり、その種類すべてを網羅することは不可能と言っても過言ではありません。
しかし、すべての税金は国の税=国税と地方自治体の税=地方税に分類することができます。
住宅の新築にあたっては日常の買い物と同じく消費税が必要ですが、土地は消費するものではないので非課税とされています。土地と建物を別々に購入する注文建築はもとより、マンションの場合でも契約書を見ると土地と建物の金額に区分され、土地代金に対する消費税は課税されないことになっています。
また不動産を購入すると取得登記が必要ですが、この時、登録免許税を支払います。

取得登記に加えて、ローンを利用する場合は抵当権設定登記にも登録免許税が必要なので、事前に見積もっておくと安心です。
ここまでは、マイホーム建築までにかかる費用なので引渡しを受けるまでに支払いも終えますが、忘れてはいけないのが不動産取得税です。
不動産取得税は、取得登記後に課税通知が送られる地方税なので、新生活を始めてから半年程度後に請求されます。