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2019/09/14 注文住宅の支払いにローンを利用する際の流れについて

注文住宅の支払いに銀行ローンを利用する場合、最初に仮審査が行われ、契約内容を確認した上で本審査が行われる流れとなります。インターネットからの申し込みも可能ですが、複数の銀行に同時に申し込むと、多重ローンを組んでいるのではないかと疑われるおそれがありますから、できるだけローンが通りやすそうな銀行を選んで融資を申し込みましょう。銀行の仮審査では、融資を受ける人の勤務先や勤続年数、年収などをもとにどのくらいの金額を借り入れできるかについて調べられます。かかる時間は申し込む銀行にもよりますが、約1~3週間程度です。
銀行に申し込んでいる間に施工会社に対し、注文住宅の工事プランや間取りの設計などを話し合っておく必要があります。本審査には注文住宅の登記や施工会社との工事請負契約書などが必要になります。これらの書類を準備しておかなければなりません。ただし、仮審査に通っても必ず本審査に通るというわけではないため、注文住宅のローンに通ってから施工会社との契約を行うことになります。
もうひとつ準備が必要になるものとして、団体信用生命保険があります。仮審査に通ったら団体信用生命保険を申し込んでから、本審査に申し込むという流れになります。団体信用生命保険に落ちると、ローンの融資が通らないおそれもありますから、健康状態の確認が必要です。

 

 

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