投資向け戸建住宅は需要の見極めがとても重要

 

投資向け戸建て住宅とは、その名のとおり不動産投資に使いやすい住宅のことです。

 

不動産投資といえば、マンションなどの集合住宅をイメージする人が多いでしょう。

 

そちらに関しては、棟全体の他に一室や数室を貸し出すなどパターンはとても豊富です。

 

しかし、近年になって戸建てを使用する投資家が増えてきました。

 

それは戸建てのメリットが明らかになってきたからであり、今後自分も行いたいならそれを理解しておくことが大事です。
たとえば、賃貸市場におけるライバルが少ないことその一つです。

 

集合住宅が供給過多になっているエリアでも、戸建ては不足しているケースが少なくありません。

 

そのため、宣伝と同時に借り手が見つかるケースもよくあります。

 

また、入居期間の長さも魅力的なメリットです。

 

主なターゲットはファミリー世帯であり、いったん契約すると長期的な家賃収入を見込めます。

 

10年以上にわたって住み続けるケースも多く、その分だけ借り手を探す手間と費用をカットできるのです。

 

ただし、ニーズが少ない場所に建ててしまうと、高い維持費を支払い続けることになるでしょう。

 

 

したがって、需要の見極めがとても重要であり、その精度の良し悪しで利益に大きな違いが生じます。