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住宅ローンを借りる前に!! 金利を見る際の注意点とは!!

職人のつぶやき

2018/04/21 住宅ローンを借りる前に!! 金利を見る際の注意点とは!!

夢のマイホームを実現させるとき、多くの方が住宅ローンを利用します。住宅ローンは現在の金利や組み方によって総支払額に大きな差が出てきますから事前に知識を深めておき、より有利な条件で借りましょう。
住宅ローンの金利には変動金利型と固定金利選択型があるので、それぞれの違いを確認しておきましょう。

変動金利型とはその名の通り金利が変わるタイプで半年ごとに見直されます。そのため変動金利型を選んだ場合は想定外の事態が起こったときに、返済額が急激に上がってしまうという不安があるでしょう。

 

しかし実際には金利が変わっても返済額は5年に1回しか見直されませんし、上昇したとしても上限が定められているので必要以上に不安を感じることはありませんが、逆に言えば上限まで上がる可能性があることは注意点となるでしょう。

 

一方の固定金利選択型は借入当初から一定の期間は金利が変動しないタイプになります。一定期間には3年や5年、10年などいくつかのパターンがあり金融機関ごとで異なります。

 

例えば3年固定を選べば3年間返済額が変わりませんし、10年固定を選べば10年間変わらないので将来的な計画が立てやすいというメリットがあります。子供が成長するまでは返済額を変えたくない、住宅を購入してから数年間は返済額を抑えたいなど将来設計が可能になりますが、注意点としては期間が終わった後に大幅に返済額が増えるリスクがあることが挙げられます。

 

 

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