注文住宅をローンで建てるために!! 幾らまで借りれるか計算しましょう!!

多くのマイホームを持ちたいと考えている方にとって注文住宅は自分の趣味やこだわりを反映した家づくりができることから人気の方法です。

そのような注文住宅ですが、多くの場合現金一括ではなくローンを利用することが見込まれますが、ローンについて必ずしも多くの方が十分に理解していないのが現状です。注文住宅を建てる際には、ローンの上限を把握することが非常に重要となります。

銀行から幾ら借りられるか計算するには年収を基に計算するのが比較的計算がしやすいです。ローンの上限はおおむね年収の6倍程度ですので年収が現時点500万円の方の場合には、3000万円となります。

手持ちの資金で住宅にかけられる費用が1,000万円あると合計で4,000万円の注文住宅を建てることが可能ですが、この金額には家を購入するときに別途必要となる諸費用が数百万円程度含まれていることに注意が必要です。

このように、年収を基に計算することで銀行から幾ら借りられるか計算することにより自分の考えている住宅建設のシミュレーションを行うことができます。

もっとも、年収は当然のことながら将来的に変動が生じるので今後大幅な昇給が見込まれる場合と現在の年収がそのまま続く可能性が高い場合では、借りられる額に差が発生することも考えられますので、その点についても要注意です。