平屋を建てるなら最低何坪？家族構成別の目安と土地の選び方

平屋を建てるなら最低何坪。家族構成別の目安と土地の選び方
平屋に興味はあるけれど、家族構成別に必要な広さや土地の選び方がよくわからない、これから平屋を建てることを検討している人、必見です。
この記事では、家族構成別に必要な平屋の広さの目安と、土地選びで注意すべき建ぺい率や容積率について解説することで、平屋建築の計画をスムーズに進めるための情報を提供します。

 

□平屋を建てるのに必要な広さ

 

平屋を建てるにあたって、まず気になるのが必要な広さですよね。
「家族4人で暮らすなら何坪必要。」
「最低限どのくらいの広さがあれば大丈夫。」
そんな疑問にお答えします。

 

1: 平屋に必要な広さは、家族構成によって大きく異なります。

2: 国土交通省の「住生活基本計画における居住面積水準」では、世帯人数別に必要な家の広さの目安が示されています。

3: この水準には、「最低居住面積水準」と「誘導居住面積水準」の2つがあり、「最低居住面積水準」は文化的な生活を送るうえで最低限必要な広さを示しています。

4: 一方、「誘導居住面積水準」は多様なライフスタイルに合わせてゆったりと住める広さを示し、「一般型」と「都市型」の2つがあります。

ここでは、よりゆとりある生活を送ることを想定し、「誘導居住面積水準」を参考に、家族構成別に必要な平屋の広さを目安として紹介します。
| 家族構成 | 一般型（目安） | 都市型（目安） |
| 単身世帯 | 55㎡（約16.6坪） | 40㎡（約12.1坪） |
| 2人世帯 | 75㎡（約22.6坪） | 55㎡（約16.6坪） |
| 3人世帯 | 100㎡（約30.2坪） | 75㎡（約22.6坪） |
| 4人世帯 | 125㎡（約37.7坪） | 95㎡（約28.7坪） |
| 5人世帯 | 150㎡（約45.3坪） | 115㎡（約34.8坪） |
上記の表はあくまで目安であり、実際の必要な広さは、ライフスタイルや家族構成、間取りによって異なります。
例えば、趣味部屋や書斎など、特別な部屋を設けたい場合は、さらに広さが必要になるでしょう。

□土地の広さは建ぺい率と容積率で変わる

 

平屋を建てるには、家だけでなく、土地の広さも重要な要素です。
土地の広さは、建ぺい率と容積率によって制限されるため、事前に確認しておく必要があります。

 

建ぺい率とは、敷地面積に対する建築物の延べ面積の割合のことです。

例えば、建ぺい率が60%の土地の場合、敷地面積100㎡に対して、建築物の延べ面積は60㎡までしか建てられません。

建ぺい率は地域によって異なるため、建築を検討している土地の建ぺい率を事前に確認するようにしましょう。

 

容積率とは、敷地面積に対する建築物の延べ面積の割合のことです。

例えば、容積率が200%の土地の場合、敷地面積100㎡に対して、建築物の延べ面積は200㎡まで建てられます。

容積率も地域によって異なるため、事前に確認が必要です。

 

建ぺい率と容積率は、土地の利用方法を制限することで、都市の景観や防災、環境保全を目的としています。

平屋を建てる場合、2階建てと比べて、同じ延べ面積でも必要な土地の広さが大きくなる傾向があります。

特に、建ぺい率が低い地域では、土地の広さが不足し、平屋を建てることが難しい場合があります。

土地の広さが限られている場合は、間取りを工夫したり、コンパクトな設計にするなど、建ぺい率や容積率を最大限に活用する必要があります。

 

 

□まとめ

 

平屋を建てるには、家族構成や土地の条件によって、必要な広さが大きく異なります。
家族構成別に必要な平屋の広さの目安を把握し、建ぺい率や容積率などの制限を理解することで、スムーズに平屋建築の計画を進めることができます。
平屋建築は、土地選びから間取り、設計まで、様々な要素を考慮する必要があります。
この記事を参考に、理想の平屋を実現してください。
桐生市周辺にお住いの方は、この記事を参考に、後悔のない家づくりを進めていきましょう。