注文住宅で住宅ローンを借りる際の一連の流れは？

「注文住宅でもローンを組めるの？」「組むためには何をすればいいの？」とお悩みの方はいらっしゃいませんか？

そこで今回は注文住宅で住宅ローンを借りる際の一連の流れをご紹介します。

 
□ローン事前審査
住宅を建てるための土地を購入して、プランや予算を決定した後にローンを借りるための事前審査を行います。

インターネットか銀行で直接申し込んで、勤務先や年収、勤続年収を「仮審査」してもらいます。

目安として１週間から３週間をみておいたほうがいいでしょう。

 
□ローン本審査
施工工事に対する「工事請負契約」の後に、いよいよ保険会社によって審査があります。

銀行と保険会社では異なる審査基準なので仮審査に通っても必ず本審査に合格するとは限りません。

自己資産の割合が少ない場合は金融機関につなぎ融資などを相談する必要があります。

 
□住宅ローン契約
審査に通ったらようやくローン契約を行うことができます。

つなぎ融資を利用した方はそのぶんの返済と、工事完成の支払いを行い、そこで建物が引き渡されます。
以上が注文住宅で住宅ローンを借りる際の一連の流れでした。

保険会社による本審査の前に、銀行による仮審査をしなければならないので、早めに準備を進めておきましょう。