住宅ローンは金利が命！～全期間固定金利編～

変動金利の次は、固定金利についてです。固定金利はその名の通り、借りた時に決めた金利が景気に関わらず適用されるものです。その中でも、返済が終わるまでずっと同じ金利が適用されるものが「全期間固定金利」と呼ばれるものです。

・「安心を買う」金利
固定金利は変動金利に比べて高い金利が設定されます。つまり同じ水準が続くなら確実に変動金利よりも高くなるのですが、どんな状況でも同じ額を返済すれば良いという「安心」を買っていると言えるでしょう。この安心感は他に代えがたいものがあります。これから先どんなに景気が良くなっても、今の低水準の金利が適用され続けるのが魅力です。
感覚としては保険と似ているでしょうか。保険は何かがあったときのためにお金を支払うものですが、固定金利は金利の上昇に対する保険が含まれているようなものです。

・「金利はいずれ上がる」と考えているなら固定金利
金利水準はいずれ上がるだろうと考えているなら、固定金利を選ぶ方が良いでしょう。変動金利を選ぶ前提条件は「今の金利水準あるいは近い水準が返済が終わるまで続く」と読むことですから、そうでなければ固定金利がおすすめです。
経済に疎く、返済額が変わるのが怖いという場合も、固定金利に軍配があがるでしょう。

住宅ローンは金利の種類によって返済の額まで変わりますので、一度冷静に考えてみましょう。